新北市蘆洲區光榮路61巷30號23F/26F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,712 萬 54.3 萬/坪 × 76.3 坪
權狀坪數76.3 坪
主建物35.03 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.3 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 41.27 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪76.3 坪
土地坐落 正義段 207 地號
價格拆解
成交總價3,712 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,212 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 48.7
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 11%比光榮路中位 高 20%比蘆洲區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,712 萬
+41%
2026 年推估5,237 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,570 萬
每月月付96,268 元
30 年總利息896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。