新北市八里區龍米路一段332號2F/3F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.9 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 龍米段 2213 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
龍米路一段中位 26.3
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 低 21%比八里區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+6%
2026 年推估592 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。