新北市土城區金城路三段56號
2022-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 21.4 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物33.77 坪
公設比6.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 36
金城路三段中位 34.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 41%比金城路三段中位 低 38%比土城區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估904 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-10-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 38.3 萬/坪總 958 萬 2020-08-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 35 萬/坪總 876 萬 2017-09-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 36 萬/坪總 900 萬 2016-09-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 24 萬/坪總 600 萬 2013-08-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 34.2 萬/坪總 855 萬 2013-08-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 31.2 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。