新北市中和區工專路120號17F/17F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 43.1 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物20.95 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,602 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 38.8
工專路中位 38.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 11%比工專路中位 高 12%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,802 萬
+27%
2026 年推估2,292 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 48.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-07-03 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 43.3 萬/坪總 2,130 萬 2021-04-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 35 萬/坪總 1,712 萬 2020-05-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 39.4 萬/坪總 1,644 萬 2020-04-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 38.8 萬/坪總 1,602 萬 2020-03-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 37.5 萬/坪總 1,545 萬 2019-12-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 38.4 萬/坪總 1,788 萬 2019-11-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 36.1 萬/坪總 1,492 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。