新北市汐止區福德三路365號1F/13F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,294 萬 31.2 萬/坪 × 120.55 坪
權狀坪數120.55 坪
主建物61.81 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 120.55 坪
└ 主建物 61.81 坪
└ 公設等 58.74 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪120.55 坪
土地坐落 北山段 177 地號
價格拆解
成交總價3,294 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,014 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 23
福德三路中位 27.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 36%比福德三路中位 高 13%比汐止區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,411 萬
每月月付90,333 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/13F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-04 13F/13F 1房1廳0衛 · 103.64 坪 23 萬/坪總 2,229 萬 2020-09-04 10F/13F 0房0廳0衛 · 124.23 坪 24.5 萬/坪總 2,738 萬 2019-05-03 11F/13F 0房0廳0衛 · 124.76 坪 21.6 萬/坪總 2,688 萬 2019-01-15 9F/13F 1房1廳0衛 · 136.19 坪 21.2 萬/坪總 2,575 萬 2018-12-25 3F/13F 1房1廳0衛 · 112.97 坪 22.3 萬/坪總 2,400 萬 2018-09-12 7F/13F 1房1廳0衛 · 112.8 坪 23 萬/坪總 2,470 萬 2018-06-28 5F/13F 1房1廳0衛 · 124.23 坪 21.1 萬/坪總 2,410 萬 2018-05-07 6F/13F 1房1廳0衛 · 124.23 坪 24.5 萬/坪總 2,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。