新北市泰山區明志路二段238號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,279 萬 51.5 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物18.17 坪
公設比16.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 同榮段 864 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,279 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,124 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 73%比泰山區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,279 萬
+46%
2026 年推估1,862 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。