新北市三重區中正南路195號14F/15F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 40.1 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物28.59 坪
公設比27.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 集美段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 46.7
中正南路中位 42.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 14%比中正南路中位 低 6%比三重區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,158 萬
+43%
2026 年推估3,080 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 54.3 萬/坪總 2,920 萬 2023-10-02 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.8 坪 50.5 萬/坪總 2,700 萬 2019-02-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 38.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 44.4 萬/坪總 2,380 萬 2016-03-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 53.3 萬/坪總 2,800 萬 2015-06-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.77 坪 51.2 萬/坪總 2,805 萬 2015-01-06 2F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 55.9 萬/坪總 2,863 萬 2014-10-22 3F/15F 0房0廳0衛 · 54.77 坪 53.3 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。