新北市樹林區中山路一段268號5F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 37.9 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物19.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 育英段 296 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.2
中山路一段中位 39.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 低 3%比樹林區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,626 萬
+32%
2026 年推估2,142 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 40.8 萬/坪總 1,396 萬 2021-05-07 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 48.56 坪 37.9 萬/坪總 1,626 萬 2021-03-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 40 萬/坪總 1,368 萬 2021-02-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.99 坪 39.2 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 38.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-10-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 42.1 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。