新北市泰山區明志路三段350之2號4F/17F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 28.9 萬/坪 × 101.96 坪
權狀坪數101.96 坪
主建物51.91 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.96 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 50.05 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪101.96 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 6%比明志路三段中位 低 6%比泰山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,868 萬
+18%
2026 年推估3,395 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 15F/17F 0房0廳0衛 · 101.96 坪 35.2 萬/坪總 3,418 萬 2022-03-07 11F/17F 0房0廳0衛 · 101.96 坪 33.2 萬/坪總 3,206 萬 2022-01-05 14F/17F 0房0廳0衛 · 94.4 坪 33.8 萬/坪總 3,101 萬 2021-12-20 13F/17F 0房0廳0衛 · 94.4 坪 33.5 萬/坪總 3,091 萬 2021-11-12 5F/17F 0房0廳0衛 · 109.52 坪 30 萬/坪總 3,086 萬 2021-10-10 7F/17F 0房0廳0衛 · 98.29 坪 30.2 萬/坪總 2,818 萬 2021-07-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 101.5 坪 31.1 萬/坪總 3,062 萬 2021-07-12 9F/17F 0房0廳0衛 · 101.96 坪 30.8 萬/坪總 3,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。