新北市永和區秀朗路一段44號
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 48.4 萬/坪 × 3.52 坪
權狀坪數3.52 坪
主建物3.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.52 坪
└ 主建物 3.52 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪3.52 坪
土地坐落 永安段 312 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2023 年中位 53.9
比秀朗路一段中位 低 8%比永和區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交170 萬
+9%
2026 年推估185 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。