新北市樹林區山路二段46之7號20F/20F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 37.3 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物14.14 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 東昇段 208 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價880 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
山路二段中位 37.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比山路二段中位 高 0%比樹林區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+34%
2026 年推估1,423 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。