新北市中和區中山路三段102號9F/10F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,603 萬 34.5 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物49.7 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 民富段 950 地號
價格拆解
成交總價2,603 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,453 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 15%比中和區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,603 萬
+10%
2026 年推估2,860 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,962 萬
每月月付73,519 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。