新北市新莊區中正路653號6F/10F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 36.3 萬/坪 × 84.83 坪
權狀坪數84.83 坪
主建物51.69 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.83 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪84.83 坪
土地坐落 安泰段 547 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 3%比新莊區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本戶與1059建號打通使用共1房0廳0衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。