新北市八里區觀海大道127號11F/15F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,803 萬 37.2 萬/坪 × 87.03 坪
權狀坪數87.03 坪
主建物34.87 坪
公設比52.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.03 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 52.16 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪87.03 坪
土地坐落 大崁段 179 地號
價格拆解
成交總價2,803 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,353 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37
觀海大道中位 34.8
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比觀海大道中位 高 7%比八里區 2013 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,522 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。