新北市新莊區福營路165巷2之1號4F/4F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.4 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物24.46 坪
公設比19.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 福營段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
福營路中位 32.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比福營路中位 高 36%比新莊區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,535 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本出售標的第五層及第六層加蓋未保存登記建物，係包含在本買賣總價內。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。