新北市三重區元信三街29號7F/9F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 39.6 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物12.11 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 仁信段 5 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價799 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40.4
元信三街中位 43
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比元信三街中位 低 8%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交939 萬
+33%
2026 年推估1,246 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 42.9 萬/坪總 1,145 萬 2019-12-22 8F/9F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 39.6 萬/坪總 934 萬 2019-11-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 40.7 萬/坪總 956 萬 2019-11-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 40.4 萬/坪總 815 萬 2019-10-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 40 萬/坪總 806 萬 2019-10-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 48.3 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-06 3F/9F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 40.3 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。