新北市中和區中山路二段64巷48號9F/17F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物15.16 坪
公設比55%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 瓦?段 49 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 50.8
中山路二段中位 42.8
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 75%比中山路二段中位 低 70%比中和區 2017 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、本標的以當年度公告現值申報增值稅，並以該土地持分現值為土地公契買賣價款，建物部份以房屋現值申報契稅，並以房屋現值為建物公契買賣價款。2、本案係屬二等親買賣。3、本案價款由當事人自行交付之，地政士未見證。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。