新北市新莊區建國一路300號7F/12F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 32,767 萬 38.3 萬/坪 × 908.56 坪
權狀坪數908.56 坪
主建物471.76 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 908.56 坪
└ 主建物 471.76 坪
└ 公設等 436.8 坪
土地持分 161.54 坪
0 坪908.56 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價32,767 萬
其中車位−3,015 萬
扣車位後房價29,752 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.8
建國一路中位 35.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比建國一路中位 高 7%比新莊區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交32,767 萬
+9%
2026 年推估35,778 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,950 萬
貸款（8 成）23,802 萬
每月月付891,704 元
30 年總利息8,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（3,015 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-05-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 243.53 坪 40 萬/坪總 9,197 萬 2023-03-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 911.56 坪 38 萬/坪總 32,783 萬 2023-01-09 8F/12F 0房0廳0衛 · 229.83 坪 39 萬/坪總 8,485 萬 2022-05-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 39.3 萬/坪總 8,557 萬 2022-03-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 1834.58 坪 38.8 萬/坪總 68,000 萬 2022-01-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 228.55 坪 37.8 萬/坪總 8,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。