新北市板橋區華江一路195號16F/21F

2023-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 690 萬 17.3 萬/坪 × 39.99 坪

權狀坪數39.99 坪

主建物18.63 坪

公設比34.7%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 39.99 坪

└ 主建物 18.63 坪

└ 公設等 21.36 坪

土地持分 5.18 坪

0 坪39.99 坪

土地坐落 江翠段 85 地號

價格拆解

成交總價690 萬

扣車位後房價690 萬

單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 53.1

華江一路中位 49.1

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位低 67%比華江一路中位低 65%比板橋區 2023 年中位低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交690 萬

+9%

2026 年推估753 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層16F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市板橋區華江一路195號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。