新北市三重區光復路一段33號9F/13F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 13,182 萬 45.2 萬/坪 × 304.69 坪
權狀坪數304.69 坪
主建物158.74 坪
公設比40.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 304.69 坪
└ 主建物 158.74 坪
└ 公設等 145.95 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪304.69 坪
土地坐落 中興段 28 地號
價格拆解
成交總價13,182 萬
其中車位−1,086 萬
扣車位後房價12,096 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45
光復路一段中位 43.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 3%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,182 萬
+10%
2026 年推估14,437 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,419 萬
貸款（8 成）9,677 萬
每月月付362,532 元
30 年總利息3,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,086 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 3F/13F 0房0廳0衛 · 298.33 坪 45 萬/坪總 12,958 萬 2023-07-04 7F/13F 0房0廳0衛 · 298.51 坪 45 萬/坪總 12,986 萬 2023-06-29 4F/13F 0房0廳0衛 · 298.51 坪 44.5 萬/坪總 12,834 萬 2023-06-09 11F/13F 0房0廳0衛 · 304.69 坪 46 萬/坪總 13,420 萬 2023-06-09 12F/13F 0房0廳0衛 · 304.69 坪 46 萬/坪總 13,420 萬 2023-06-09 13F/13F 0房0廳0衛 · 241.98 坪 46 萬/坪總 10,535 萬 2023-06-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 153.12 坪 61.8 萬/坪總 8,483 萬 2023-06-02 2F/13F 0房0廳0衛 · 236.67 坪 44.9 萬/坪總 10,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。