新北市八里區中山路一段318號

2021-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,543 萬 33.5 萬/坪 × 46.02 坪

權狀坪數46.02 坪

主建物30.03 坪

公設比32.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 46.02 坪

└ 主建物 30.03 坪

└ 公設等 15.99 坪

土地持分 7.64 坪

0 坪46.02 坪

土地坐落 中山段 430 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 17.8

中山路一段中位 18.9

八里區 2021 年中位 21.7

比本棟中位高 88%比中山路一段中位高 77%比八里區 2021 年中位高 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,543 萬

+34%

2026 年推估2,071 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）309 萬

貸款（8 成）1,234 萬

每月月付46,246 元

30 年總利息430 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。