新北市三重區光明路32巷20號4F/4F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 29.4 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物13.62 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 13.62 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪13.62 坪
土地坐落 菜寮段 380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 42.7
光明路中位 38.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 31%比光明路中位 低 24%比三重區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估533 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為四樓親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。