新北市板橋區四維路328之3號4F/12F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,637 萬 39.6 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物17.42 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
價格拆解
成交總價1,637 萬
扣車位後房價1,637 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 50
四維路中位 43.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 21%比四維路中位 低 9%比板橋區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件合建分屋撤銷原申報書序號A1FA10612260023建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-04-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 50 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 40.6 萬/坪總 1,668 萬 2017-11-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 48.9 萬/坪總 1,216 萬 2017-11-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 50 萬/坪總 2,056 萬 2017-10-15 3F/12F 1房2廳1衛 · 41.32 坪 39.8 萬/坪總 1,645 萬 2017-10-04 11F/12F 1房2廳1衛 · 41.32 坪 41.8 萬/坪總 1,726 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。