新北市板橋區環河西路四段1771號12F/26F
2025-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 30.9 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物31.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 42.74 坪
0 坪73.8 坪
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 81.5
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 62%比環河西路四段中位 低 43%比板橋區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,136 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：建物坐落地號：江翠段51地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。