新北市新店區安祥路156巷82號1F/6F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,472 萬 31.8 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物28.06 坪
公設比26%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 47.2 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 香坡段 607 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,472 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.2
安祥路中位 22.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 17%比安祥路中位 高 39%比新店區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。