新北市汐止區大同路一段177號5F/14F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 13.2 萬/坪 × 97.69 坪
權狀坪數97.69 坪
主建物57.82 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.69 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪97.69 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17.8
大同路一段中位 25.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 26%比大同路一段中位 低 48%比汐止區 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層5F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。