新北市新店區寶橋路146號3F/7F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,808 萬 44.8 萬/坪 × 99.28 坪
權狀坪數99.28 坪
主建物46.16 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.28 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 53.12 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪99.28 坪
土地坐落 寶橋段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,808 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,428 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 2%比寶橋路中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,808 萬
+10%
2026 年推估4,190 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。