新北市樹林區中山路一段157號8F/12F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 37.6 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物20.43 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 大同段 54 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 4%比樹林區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
+0%
2026 年推估1,287 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：門牌:新北市樹林區中山路一段157號八樓之三總價1290萬、2間建物打通格局4房2廳3衛
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。