新北市三重區環河南路120之2號4F/12F

2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 746 萬 30 萬/坪 × 24.87 坪

權狀坪數24.87 坪

主建物19.51 坪

公設比10.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.87 坪

└ 主建物 19.51 坪

└ 公設等 5.36 坪

土地持分 4.28 坪

0 坪24.87 坪

土地坐落 大同南段 1805 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 41.9

環河南路中位 40.9

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 28%比環河南路中位低 27%比三重區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交746 萬

+45%

2026 年推估1,080 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬

貸款（8 成）597 萬

每月月付22,359 元

30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：出售持分3/4親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-03-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 41.9 萬/坪總 1,520 萬 2018-09-15 4F/12F 3房1廳1衛 · 8.29 坪 30 萬/坪總 249 萬

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看新北市三重區環河南路120之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。