新北市三重區環河南路120之2號4F/12F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 746 萬 30 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物19.51 坪
公設比10.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 大同南段 1805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 41.9
環河南路中位 40.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 28%比環河南路中位 低 26%比三重區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交746 萬
+43%
2026 年推估1,065 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出售持分3/4親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。