新北市泰山區明志路三段476號2F/7F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 12.1 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物51.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 43.77 坪
0 坪95.15 坪
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價951 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 低 60%比泰山區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,063 萬
+46%
2026 年推估1,548 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：參與合建案之地主取得之建物。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。