新北市五股區凌雲路一段158巷48弄5號2F/2F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21.1 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物18.11 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 成蘆段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 27.6
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 24%比凌雲路一段中位 低 15%比五股區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+52%
2026 年推估698 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因佔用須強制執行，導致報稅過戶延後頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。