新北市樹林區俊英街107之3號3F/12F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 24.3 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物25.55 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 圳民段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.8
俊英街中位 25.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 13%比俊英街中位 低 5%比樹林區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
+15%
2026 年推估926 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案二戶標的打通使用。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。