新北市新店區建國路257號5F/9F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 60 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物8.04 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 復興段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
建國路中位 47.9
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 25%比新店區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交778 萬
+12%
2026 年推估868 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：義務人通訊地址有難字。土地價格為6810000元，建物價格為970000元。與新店區復興段1975建號同一買賣契約書，兩戶打通格局無法拆計。夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。