新北市新店區建國路257號5F/9F

2021-07-27 實價登錄成交明細

成交總價 778 萬 60 萬/坪 × 12.97 坪

權狀坪數12.97 坪

主建物8.04 坪

公設比30.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 12.97 坪

└ 主建物 8.04 坪

└ 公設等 4.93 坪

土地持分 2.78 坪

0 坪12.97 坪

土地坐落 復興段 588 地號

成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪

本筆成交 60

本棟中位 59.6

建國路中位 47.8

新店區 2021 年中位 43.9

比本棟中位高 1%比建國路中位高 26%比新店區 2021 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交778 萬

+10%

2026 年推估856 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）622 萬

每月月付23,318 元

30 年總利息217 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：義務人通訊地址有難字。土地價格為6810000元，建物價格為970000元。與新店區復興段1975建號同一買賣契約書，兩戶打通格局無法拆計。夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。