新北市中和區中正路780號11F/13F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,634 萬 31.5 萬/坪 × 127.18 坪
權狀坪數127.18 坪
主建物73.71 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 127.18 坪
└ 主建物 73.71 坪
└ 公設等 53.47 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪127.18 坪
土地坐落 健康段 1065 地號
價格拆解
成交總價3,634 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,034 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 21%比中和區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,634 萬
+1%
2026 年推估3,654 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,427 萬
每月月付90,933 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。