新北市汐止區大同路二段147號7F/10F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16.8 萬/坪 × 80.17 坪
權狀坪數80.17 坪
主建物50.75 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 80.17 坪
└ 主建物 50.75 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪80.17 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.7
大同路二段中位 37.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 23%比大同路二段中位 低 55%比汐止區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,799 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。