新北市五股區新五路二段622號13F/15F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 11 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物25.51 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 26.85 坪
0 坪52.36 坪
價格拆解
成交總價531 萬
其中車位−51 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 29.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 63%比新五路二段中位 低 71%比五股區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（51 萬）
備註：地主與建商合建
同址其他成交（8 筆）
2019-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 30.6 萬/坪總 1,515 萬 2019-10-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2018-01-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 28.9 萬/坪總 1,435 萬 2017-09-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬 2016-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 10.2 萬/坪總 563 萬 2016-05-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 10.6 萬/坪總 512 萬 2016-05-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 10.5 萬/坪總 512 萬 2016-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 10.4 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。