新北市八里區龍米路一段188號20F/20F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 35.6 萬/坪 × 109.75 坪
權狀坪數109.75 坪
主建物44.6 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.75 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 65.15 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪109.75 坪
土地坐落 龍米段 2418 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37.2
龍米路一段中位 26.3
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比龍米路一段中位 高 35%比八里區 2017 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：三個停車位未拆分單價。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。