新北市三重區光復路一段35號1F/13F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 25,229 萬 61.8 萬/坪 × 427.15 坪
權狀坪數427.15 坪
主建物238.56 坪
公設比38.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 427.15 坪
└ 主建物 238.56 坪
└ 公設等 188.59 坪
土地持分 53.95 坪
0 坪427.15 坪
土地坐落 中興段 28 地號
價格拆解
成交總價25,229 萬
其中車位−1,110 萬
扣車位後房價24,119 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 45.2
光復路一段中位 43.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 37%比光復路一段中位 高 41%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25,229 萬
+10%
2026 年推估27,632 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,824 萬
貸款（8 成）19,295 萬
每月月付722,876 元
30 年總利息6,728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 3F/13F 0房0廳0衛 · 295.33 坪 45 萬/坪總 12,824 萬 2023-07-04 7F/13F 0房0廳0衛 · 295.51 坪 45 萬/坪總 12,851 萬 2023-06-09 11F/13F 0房0廳0衛 · 301.69 坪 46 萬/坪總 13,282 萬 2023-06-09 12F/13F 0房0廳0衛 · 301.69 坪 46 萬/坪總 13,282 萬 2023-06-09 13F/13F 0房0廳0衛 · 240.79 坪 46 萬/坪總 10,481 萬 2023-06-09 10F/13F 0房0廳0衛 · 301.69 坪 45.8 萬/坪總 13,219 萬 2023-06-07 9F/13F 0房0廳0衛 · 301.69 坪 45.2 萬/坪總 13,046 萬 2023-06-02 2F/13F 0房0廳0衛 · 236.93 坪 44.9 萬/坪總 10,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。