新北市中和區新民街31號5F/10F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,837 萬 48 萬/坪 × 109.58 坪
權狀坪數109.58 坪
主建物53.81 坪
公設比42%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.58 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 55.77 坪
土地持分 19.83 坪
0 坪109.58 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價4,837 萬
其中車位−386 萬
扣車位後房價4,451 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48.1
新民街中位 47.7
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 1%比中和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,837 萬
+13%
2026 年推估5,457 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,561 萬
每月月付133,402 元
30 年總利息1,242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（386 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 48.7 萬/坪總 5,163 萬 2024-05-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 48.9 萬/坪總 5,152 萬 2023-09-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 47.2 萬/坪總 5,018 萬 2023-08-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 48.6 萬/坪總 5,161 萬 2023-08-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 47.3 萬/坪總 4,989 萬 2023-07-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 46.9 萬/坪總 4,970 萬 2023-07-27 6F/10F 0房0廳0衛 · 117.95 坪 48.1 萬/坪總 5,070 萬 2023-06-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 117.66 坪 75.4 萬/坪總 7,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。