新北市三重區仁愛街298號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,726 萬 64.3 萬/坪 × 126.79 坪
權狀坪數126.79 坪
主建物52.92 坪
公設比23%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 126.79 坪
└ 主建物 52.92 坪
└ 公設等 73.87 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪126.79 坪
土地坐落 仁愛段 2075 地號
價格拆解
成交總價5,726 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,146 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 49
仁愛街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 31%比仁愛街中位 高 72%比三重區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,726 萬
+15%
2026 年推估6,611 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,029 萬
貸款（8 成）4,117 萬
每月月付154,232 元
30 年總利息1,436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。