新北市三重區水漾路一段139號2F/13F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 27.7 萬/坪 × 99.89 坪
權狀坪數99.89 坪
主建物25.53 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.89 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 74.36 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪99.89 坪
土地坐落 三重段 278 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 69.2
水漾路一段中位 65.1
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 低 60%比水漾路一段中位 低 57%比三重區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,770 萬
+4%
2026 年推估2,869 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。