新北市蘆洲區永安南路二段110號3F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,405 萬 18.2 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物26.5 坪
公設比16.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 50.89 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 光華段 1271 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比永安南路二段中位 低 42%比蘆洲區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,405 萬
+38%
2026 年推估1,945 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。