新北市五股區芳洲路69號7F/7F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 11.7 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物11.67 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 16.27 坪
0 坪27.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
芳洲路中位 32.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比芳洲路中位 低 64%比五股區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交327 萬
+51%
2026 年推估494 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄860萬元計價含土地價格建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。