新北市五股區新五路二段646號
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 24.3 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物49.8 坪
公設比24.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 49.8 坪
└ 公設等 26.39 坪
0 坪76.19 坪
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−54 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 31
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 22%比新五路二段中位 低 35%比五股區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（54 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 37.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.01 坪 30.5 萬/坪總 1,068 萬 2019-11-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.04 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 30.4 萬/坪總 923 萬 2018-07-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 31.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.04 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.06 坪 31.3 萬/坪總 1,110 萬 2016-06-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 9.4 萬/坪總 344 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。