新北市新店區禾豐七路113巷26號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,448 萬 44.6 萬/坪 × 189.65 坪
權狀坪數189.65 坪
主建物181.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 189.65 坪
└ 主建物 181.69 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 153.89 坪
0 坪189.65 坪
土地坐落 華城二段 60-214 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價8,448 萬
扣車位後房價8,448 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
禾豐七路中位 44.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 高 1%比新店區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,448 萬
+16%
2026 年推估9,820 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,758 萬
每月月付253,197 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。