新北市汐止區仁愛路337號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 90.6 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物28.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 新峰段 268 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 90.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 38.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 136%比仁愛路中位 高 136%比汐止區 2021 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,180 萬
+29%
2026 年推估5,400 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-29 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.37 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 33.32 坪 45.3 萬/坪總 1,510 萬 2020-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 34.2 萬/坪總 1,338 萬 2019-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 38.4 萬/坪總 1,470 萬 2019-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 39.6 萬/坪總 1,520 萬 2019-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-08-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 36 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。