新北市五股區新五路二段652號
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 25.2 萬/坪 × 91.33 坪
權狀坪數91.33 坪
主建物60 坪
公設比24.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.33 坪
└ 主建物 60 坪
└ 公設等 31.33 坪
0 坪91.33 坪
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−62 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 29.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 15%比新五路二段中位 低 32%比五股區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（62 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 41.7 萬/坪總 2,021 萬 2022-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 28.5 萬/坪總 1,493 萬 2019-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 30.5 萬/坪總 1,495 萬 2017-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 28.3 萬/坪總 1,387 萬 2016-06-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 9.2 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。