新北市板橋區莒光路40巷7弄10號
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 32.2 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物22.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 22.8 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 98-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
莒光路中位 46.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 30%比板橋區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+28%
2026 年推估936 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。