新北市三重區仁昌街12號11F/11F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,844 萬 56.7 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物26.58 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,844 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,664 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 53.8
仁昌街中位 50.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 5%比仁昌街中位 高 12%比三重區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,131 萬
每月月付79,843 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。