新北市汐止區中興路43之3號4F/13F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,337 萬 25.4 萬/坪 × 273.42 坪
權狀坪數273.42 坪
主建物125.87 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 273.42 坪
└ 主建物 125.87 坪
└ 公設等 147.55 坪
土地持分 49.14 坪
0 坪273.42 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價6,337 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,617 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.2
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比中興路中位 低 29%比汐止區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,337 萬
+29%
2026 年推估8,186 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,123 萬
貸款（8 成）4,494 萬
每月月付168,348 元
30 年總利息1,567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 263.29 坪 25.6 萬/坪總 6,222 萬 2021-05-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 273.42 坪 26.2 萬/坪總 6,504 萬 2021-01-27 10F/13F 0房0廳0衛 · 273.42 坪 26.7 萬/坪總 6,706 萬 2021-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 282.14 坪 26.2 萬/坪總 6,625 萬 2021-01-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 273.42 坪 26.6 萬/坪總 6,605 萬 2021-01-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 273.01 坪 25.8 萬/坪總 6,423 萬 2020-10-15 6F/13F 0房0廳0衛 · 273.42 坪 26 萬/坪總 6,475 萬 2020-06-24 5F/13F 0房0廳0衛 · 273.42 坪 26 萬/坪總 6,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。